在离婚案件中，房产分割是一个重要的议题。为了确保自己的权益得到保护，了解离婚房产分割的情形是至关重要的。本文将详细介绍离婚房产分割的情形，为面临这一难题的你提供有益的参考。

　　一、常见房产分割情形

　　1. 夫妻共同购买房产：如果房产是夫妻双方共同出资购买，那么在离婚时，通常会按照出资比例进行房产分割。

　　2. 一方婚前购房但未取得房产证：如果一方在婚前签订购房合同并支付首付，但在离婚时还未取得房产证，那么房屋通常会被视为夫妻共同财产。

　　3. 一方父母出资购房且产权登记在自己子女名下：如果一方父母出资为子女购房，且产权登记在自己子女名下，那么在离婚房产分割时，通常会考虑出资方的意愿，视同对子女及配偶的赠与。

　　4. 一方婚前购房且已取得房产证：如果一方在婚前已取得房产证，且明确表示该房产为自己个人财产，那么在离婚时该房产通常会被视为夫妻中一方的个人财产。

　　二、特殊房产分割情形

　　1. 婚内按揭购房：如果夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还按揭贷款，那么在离婚时，房屋通常会被视为夫妻共同财产，但按揭贷款的部分将按照双方出资比例进行分割。

　　2. 拆迁安置房：如果夫妻一方因拆迁等原因获得安置房屋，且未明确表示该房产为自己个人财产，那么在离婚时通常会视为夫妻共同财产进行分割。

　　离婚房产分割是离婚案件中一个复杂的问题，涉及到财产分配和家庭关系的问题。通过了解常见的房产分割情形和特殊情形，我们可以更好地保护自己的权益。在面对离婚房产分割时，请保持冷静和理性，尊重法律和事实，选择合适的策略来维护自己的利益。